前者には「管理費」が充てられ、後者には「修繕積立金」が充てられます。「修繕積立金」は入居時に一時金として数十万円を支払い、その後毎月定額を積み立てていくタイプや、入居時は安く、建物の劣化に応じて高くなるタイプがあります。後者が一般的で、建設地と同じ場所にモデルルームをつくる場合と、駅前などまったく違う場所にモデルルームをつくり、販売事務所を兼ねて公開する場合があります。
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